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2018年08月31日

【金髪ヤクザ】松本人志、土地転売で8億の利益を出すwwwwwwwwwwwwwwwwww

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コメント
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1: 2018/08/29(水) 20:02:32.13 ID:Wy85JD0X0NIKU
2010年代のタレントの不動産投資で最も成功したと言われている傑作が松本人志による、港区の一等地の転売益8億円であろう。

2010年8月に港区新橋駅近くの亀井タバコ屋の隣の駐車場を8億円で購入し、 2016年3月25日に約16億円で野村不動産に売却。約8億円の利益を得た。

芸能人が10億近くの不動産売却益を得たことで週刊誌は大々的に報道し、世間の耳目を驚かせた。

まず第一に、資産価値16億はありそうな港区の一等地を8億でキャッシュで一括払いした松本人志の投資判断の素晴らしさが挙げられる。
2010年といえばリーマンショック直後であり、ほとんどの企業はキャッシュ欲しさに所有していた土地や不動産を安く投げ売りしていた。

その時期に大胆な投資に踏み切った松本人志のこの投資は、2000年から2020年までのタレントの投資の中で一番優れた作品に数えられるだろう。

大不況の時期にキャッシュで10億円持っていること自体が脅威であり、キャッシュリッチの王様と言われる所以だ。


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2: 2018/08/29(水) 20:02:49.43 ID:Wy85JD0X0NIKU
10億円、キャッシュで買える個人は限られている。なおかつ、リーマンショック直後の不況の中で、これからもっと土地価格が下がるかもしれない、という恐怖に打ち勝ち購入は普通の人はできない。 

しかし松本人志は推定総資産100億と言われているので、8億で購入した土地が、5億に下がったところで、痛くもかゆくもないだろう。だから購入に踏み切れた。投資は自分の余裕資金で行うのが正解である。 

そして松本の判断は見事にあたり、その後世界的に経済が回復し、アベノミクスによって2010年代不動産バブルとなった2016年3月25日に16億円で野村不動産に売却した。実に8億円の利益である。

3: 2018/08/29(水) 20:03:10.02 ID:Wy85JD0X0NIKU
売却益ばかりでなく、土地を保有している間、駐車場経営していた。 
8億の利回り8%だったと計算して、年間駐車場収入は6400万円だ。 
5年間保有したので、駐車場収入は3億2000万円だった。8億+3億2000万円=11億2000万円の利益ということになる。 


4: 2018/08/29(水) 20:03:23.48 ID:Wy85JD0X0NIKU
また5年経過すると譲渡所得税が安くなる、ということも知っていた。 
しっかり譲渡所得税が安くなった6年目というタイミングで松本はこの土地を売却した。歴史に残るタレントによる不動産投資の成功例であろう。 

このディールによって松本人志は芸人としても不動産投資家としても最高峰となり伝説となった。 

日本最底辺地域・尼崎出身の貧乏少年は、金髪マッチョの伝説の生物へと変貌を遂げた。このディールが成功した瞬間に、髪が金髪になり、身体がムキムキになった、という逸話が残っている。

5: 2018/08/29(水) 20:04:04.40 ID:WjfeXbJh0NIKU
まっちゃんの資産からしたら16億の収入得ても大したことなさそう

6: 2018/08/29(水) 20:04:09.26 ID:Wy85JD0X0NIKU
no title

15: 2018/08/29(水) 20:06:20.62 ID:faPfmWJp0NIKU
>>6 
これ8億? 
へえ

7: 2018/08/29(水) 20:04:30.66 ID:G1yToPoJ0NIKU
筋肉ダルマ

8: 2018/08/29(水) 20:04:42.63 ID:wWlT4yL+aNIKU
何この寒い文体

9: 2018/08/29(水) 20:05:26.17 ID:1Didc8170NIKU
この駐車場が年間6400万稼ぐのかあ

16: 2018/08/29(水) 20:06:57.69 ID:X8j8eM8L0NIKU
>>9 
1日十五万いじょうやね

11: 2018/08/29(水) 20:05:37.73 ID:MTrZIZvD0NIKU
すごいけど金持ちがさらに金持ちになれる社会やって改めて認識させられるな

18: 2018/08/29(水) 20:07:18.85 ID:TIDAA0ZmdNIKU
>>11 
まあ金ないと金儲けできへんし

31: 2018/08/29(水) 20:10:25.32 ID:MtvstQVY0NIKU
>>11 
そうじゃなかった時代なんてない

51: 2018/08/29(水) 20:15:31.18 ID:HkcYst5/MNIKU
>>11 
資本主義ってそうやろ 
倍々システム

12: 2018/08/29(水) 20:05:44.37 ID:8z4pJvb30NIKU
他人の利益いくらかとか計算して記事にするとかキモ過ぎやろ

25: 2018/08/29(水) 20:09:13.75 ID:sMu0xUDxaNIKU
>>12 
それで金になるんやで

13: 2018/08/29(水) 20:05:59.78 ID:1QcSMPRLMNIKU
松本なら転売失敗して8億失っても大きなダメージにはならないやろ

14: 2018/08/29(水) 20:06:17.72 ID:BX5vRdtQMNIKU
まっつんこれ書かせてるやろ

17: 2018/08/29(水) 20:07:08.28 ID:Woe9auQm0NIKU
この文章キモすぎる

19: 2018/08/29(水) 20:07:34.73 ID:uxCRKAGx0NIKU
サイゾーくさい文章

20: 2018/08/29(水) 20:07:42.03 ID:gnUuWLi80NIKU
紳助のアドバイスだろ 
紳助って神だわ





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コメント一覧

1. 名無し隊員さん  2018年08月31日 23:10
土地の広さも書いてないし妄想で書いてるだけちゃうかな
駐車料金だってそんな取れないし
登記簿取れば分かる事だし詳細書くと思うが
2. 名無し隊員さん  2018年08月31日 23:19
この狭い土地が16億?ありえない。
東京はまた土地バブルになったな。
3. 名無し隊員さん  2018年08月31日 23:19
自分の金で映画撮れ定期
4. 名無し隊員さん  2018年08月31日 23:26
こういう駐車場って何か建てるまで繋ぎに作ってるやつでしょ
そこで利回り8%も出るかよ…
5. 名無し隊員さん  2018年08月31日 23:28
一部の貧乏人が悔しがっててワロタ
6. 名無し隊員さん  2018年08月31日 23:36
すくな
7. 名無し隊員さん  2018年08月31日 23:36
記事が本当だとしてもさすがに入れ知恵した人がいるだろ
8. 名無し隊員さん  2018年08月31日 23:39
この文章の何がキモいって、延々同じ事の繰り返し。
くどい。
9. 名無し隊員さん  2018年08月31日 23:46
3億損しても痛くも痒くもないなら8億儲けても嬉しくもなんともないやろなw …記者はアホか?
10. 名無し隊員さん  2018年08月31日 23:51
まず駐車場で利回り8%なんてありえない。
せいぜい2〜3%程度。しかも駐車場は固定資産税バカ高いから実質持っている間の利益なんてほぼ無いに等しい
それは1等地の駐車料金だとしてもだ
11. 名無し隊員さん  2018年09月01日 00:01
どうせガセ記事だから、松本がTwitterで否定するだろ
12. 名無し隊員さん  2018年09月01日 00:05
おじさんたちみんなおかおまっかでどうしたの?
13. 名無し隊員さん  2018年09月01日 00:05
銀座界隈の駐車場なら1時間5000円もありだが24時間ぶっ通しでその価格は無理じゃね。
あとちなみに最安で一日1500円のとこがあるw
14. 名無し隊員さん  2018年09月01日 00:12
※10
やっぱり固定資産税の一部でもペイ出来たら…みたいな感じなんかな?
15. 名無し隊員さん  2018年09月01日 00:17
転売ヤー松本
16. 名無し隊員さん  2018年09月01日 00:32
これを映画化したら面白いんじゃない?
しかも、結末は8億の利益を出した途端に金髪マッチョになるんでしょ?
面白いじゃん。
17. 名無し隊員さん  2018年09月01日 00:37
もうこのくらい金持ってると、成功体験得るためにやってるんやろーな
18. 名無し隊員さん  2018年09月01日 00:45
いやこの土地サイズで16億は行くぞ
場所考えろ
19. 名無し隊員さん  2018年09月01日 00:46
成功者へのの妬みがすごいw
20. 名無し隊員さん  2018年09月01日 01:01
松っちゃんすこ
21. 名無し隊員さん  2018年09月01日 01:28
さっぶ
22. 名無し隊員さん  2018年09月01日 06:22
映画作りも同じように成功すりゃいいのによ
23. 名無し隊員さん  2018年09月01日 09:07
そりゃデビュー当初から貯金に勤しんでたくらいだからなぁ。
24. 名無し隊員さん  2018年09月01日 09:35
松本人志にとって、8億円を失っても平気やろ。
8億円ぐらい気軽に投資出来るわ。
投資は金持ちが圧倒的に有利。
25. 名無し隊員さん  2018年09月02日 05:34
さすがやな…

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