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2017年09月14日

敷金礼金保証人勤め先年収…日本の賃貸契約ってめんどくさ杉だろ もっと簡単にしろ

9
コメント
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1: 2017/09/13(水) 18:34:44.20 ● BE:828293379-PLT(13345) ポイント特典
賃貸住宅市場、突然にマイナス突入で急失速…アパート建築過剰が深刻化か

 前年同月比マイナス3.7%。 8月31日に発表された、2017年7月の住宅着工戸数(貸家分類)の数字です。12年以降続いてきた賃貸住宅建設の伸びにブレーキがかかってきたようです。 図1は16年以降のデータですが、貸家(賃貸住宅)の前年同月比はずっとプラスが続いていました。しかし、ここに...

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http://biz-journal.jp/i/2017/09/post_20542.html


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53: 2017/09/13(水) 19:23:56.85 ID:Kj8MZ/Ol0
困るやつって金欠浮浪者無職くらいだろ
つまり>>1

2: 2017/09/13(水) 18:35:29.75 ID:yKdPuXfr0
礼金って誰に払ってるの?

35: 2017/09/13(水) 19:03:06.97 ID:9xeWTdDi0
>>2
基本的に家主と仲介業者

5: 2017/09/13(水) 18:38:15.73 ID:ojEHJmU+0
借りる方にゴミが多すぎる

12: 2017/09/13(水) 18:43:05.78
>>5
欧米だともっと簡単だよ

6: 2017/09/13(水) 18:38:20.21 ID:zx9LPtTC0
レオパレスにようこそ

7: 2017/09/13(水) 18:39:08.35 ID:pya0kYUT0
保証人という制度は禁止しなよ

8: 2017/09/13(水) 18:39:29.16 ID:gaomkTY60
住人が厳選されるから安全買うと思えば。

11: 2017/09/13(水) 18:40:18.52 ID:QJixyhmA0
昔に比べたら
最近は随分マシになったと聞いたが?

13: 2017/09/13(水) 18:44:40.31 ID:eB+y57ah0
一昨年の賃貸更新の時には保証人2人必要だったけど、来月引っ越す事になって書類書いたら保証人1人+保証会社だった
物件によっても違うだろうけどな、アパマンショップなんかは保証人不要なんてのもあるし

14: 2017/09/13(水) 18:46:05.02 ID:saBwg6Iq0
保証会社の利用料がかかるのに
連帯保証人が必要ですね~
と言われたので理由聞いたら不動産営業部主任がいたわ

20: 2017/09/13(水) 18:50:14.52 ID:58axsCuJ0
>>14
確かになんで保証会社使うのに保証人がいるんや

27: 2017/09/13(水) 18:57:09.51 ID:vNyE1UM80
>>20
保証会社は取り立て代わりにやるわってことで
身元引受人じゃないはず

52: 2017/09/13(水) 19:20:29.81 ID:htso0a8v0
>>27
不動産会社向けの保険会社だと思ってたけど債務代行会社なの?

保証人必要なとこはほんと面倒だよなぁ
親も遠くにいるしいつまで生きてるかわからんし
友達や会社の人に何度も頼むのは気が引ける
保証人会社使うとお金がかさむ…

56: 2017/09/13(水) 19:25:26.35 ID:vH86JZPK0
>>52
何度も頼むって、自己都合でそんな引っ越しすんのか?その時点で日本においては信用下がってる

66: 2017/09/13(水) 19:32:45.01 ID:Oq6l6g2n0
>>56
たしか2年更新

57: 2017/09/13(水) 19:25:59.22 ID:I+9lLXdt0
>>52
保証会社なんだから債務の保証に決まってるじゃん

73: 2017/09/13(水) 19:38:57.16 ID:e70iIkqg0
>>20
保証会社の審査通すために保証人がいる

67: 2017/09/13(水) 19:32:49.30 ID:cca3NpDr0
>>14
お前


信用なさすぎたろw

16: 2017/09/13(水) 18:46:25.57 ID:ZvGLWIkc0
家賃払わず、見に行ったら孤独死とか普通にあるからな
そりゃ高齢者や身元がはっきりしないやつに貸したくはないわ
家賃で差を付けたらいいんじゃね

17: 2017/09/13(水) 18:47:02.27 ID:fpH0bRmi0
アパートが足りない地域もあるんだからな。

安くならないのは、そのせい。

18: 2017/09/13(水) 18:47:12.37 ID:B4LKP3s70
年契約で全額前払い、返金なしで補修費用は別途清算みたいになるな

19: 2017/09/13(水) 18:49:52.32 ID:gaomkTY60
>>18
軽井沢の店舗用物件がそんな感じ。
全額前払いじゃないと貸さない。

21: 2017/09/13(水) 18:50:33.90 ID:5FOUPVUZ0
海外は知らんけど、日本では一旦借りてしまえばすげー保護されるから
貸す側は審査を厳しくするしか無いわなぁ

30: 2017/09/13(水) 18:58:40.84 ID:I+9lLXdt0
>>21
まあこれだね

22: 2017/09/13(水) 18:50:58.66 ID:kss2dxP20
管理費廃止しろよ
500円くらいならわかるけど

23: 2017/09/13(水) 18:53:18.92 ID:BSISfFya0
レオパレスで詐欺られた。けど踏み倒した。けどレオパレス損してない。

24: 2017/09/13(水) 18:54:19.47 ID:DEIhBgR/0
甘々な審査だと思うけど?
お前らって10万20万で借りられる家が、実は数千万することすら理解してない?
バラックにでも底辺は住んでろよw

26: 2017/09/13(水) 18:56:50.95 ID:y2jWwKbM0
保証人問題も賃貸契約もマイナンバーで不要になるで(ニッコリ

まあ外国が簡素なのも国民番号制度なんだろうけどな

28: 2017/09/13(水) 18:58:00.96 ID:OfxsnfPj0
これからの退去の時は借主が全部
業者手配してクロスの張替えとか
やる時代になるんだよw

31: 2017/09/13(水) 19:00:19.08 ID:W+/kq0sC0
更新料が本当に嫌だわ

32: 2017/09/13(水) 19:00:33.86 ID:5dyKLwTu0
保証が色々必要な点に関しては、
日本の場合は海外と比べて法的に賃借人の権利が強いため、
賃貸側が保証を要求すると言う点もあるだろう。

土地取引に関しては、米国みたいな第三者の法律や土地調査の専門家が入って
購入側から資金を預かって仲介する制度も検討すべきでは。

33: 2017/09/13(水) 19:02:14.63 ID:A4s+9O830
年収はいつも0を加えてます

34: 2017/09/13(水) 19:02:35.95 ID:gknEF4h30
いい年して賃貸とか人生終わってる
そんな奴に貸したいと思う奴がいるわけない

42: 2017/09/13(水) 19:12:01.43 ID:rwYa7OCz0
>>34
東京の都心の新築ならともかく、他の場所だとそんなワガママいえるほど借りるやつすくないぞ。

36: 2017/09/13(水) 19:05:42.36 ID:2Y1rpr4F0
警察が家賃滞納ですぐに逮捕してくれるなら少しは簡単になるよ

37: 2017/09/13(水) 19:05:46.91 ID:HKrN9CXr0
敷金はわかるが礼金ってほんと意味わからんわ
むしろ大家側が「借りてくださってありがとうございます」の立場やろがい

38: 2017/09/13(水) 19:06:04.48 ID:KVbmG9si0
賃貸で投資しようと乗せられた馬鹿が多いんだろ?

40: 2017/09/13(水) 19:08:35.09 ID:sK+q4v1t0
礼金0の所に住めばいいだろ

41: 2017/09/13(水) 19:08:46.09 ID:HKrN9CXr0
あと、ちゃんとした保証人立てとるのに、それに加えて保証会社との契約まで要求されるのほんと意味わからん

45: 2017/09/13(水) 19:13:48.55 ID:SbZK52yz0
敷金礼金大いに結構
敷礼なし物件はクソみたいな奴らが集まる

47: 2017/09/13(水) 19:17:04.65 ID:tIZkuJ7b0
敷金はともかく礼金なんていらんだろ
こんな悪習続けてるの貸家くらいだろ
300万の車の接客を受けて買うことになったから接客代として10万とか請求されたらブチギレもんでしょうに



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コメント一覧

1. 名無し隊員さん  2017年09月14日 02:23
礼金も家賃の内
礼金が無くなれば家賃が上がるだけ
2. 名無し隊員さん  2017年09月14日 02:34
店子が強すぎるんだよ
簡単に追い出せるのならここまで縛らない
3. 名無し隊員さん  2017年09月14日 04:28
礼なし物件は増えて来てるんだから
そういうとこ探しな
4. 名無し隊員さん  2017年09月14日 05:17
敷金礼金はいい
保証人制度はほんと廃れろ
5. 名無し隊員さん  2017年09月14日 05:33
保証人不要保証会社利用と書いといて身元保証人立てろってのがわけわからん
無理だから不要で探してんだよ!
6. 名無し隊員さん  2017年09月14日 08:26
滞納する奴が多いからだ。
因みに一部上場企業の会社契約なら保証人不要ですよ。
7. 名無し隊員さん  2017年09月14日 09:35
URだと 礼金 保証人 仲介手数料 更新料ないぞ
8. 名無し隊員さん  2017年09月14日 10:49
買えばいいじゃん
9. 名無し隊員さん  2017年09月14日 12:25
レオパレスは敷金礼金無しでも保証金が代わりにあって、保証金の支払い先がレオパレスの子会社なんだよな。
しかも戻ってくるお金ではないから、実質礼金と同じ。

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